今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

昊铂GT全球款强势上市：无图全球通智驾领跑行业新高度

北京，2024年6月17日 - 备受瞩目的昊铂GT全球款今日正式上市，新车售价20.39万元起。作为昊铂品牌旗下的重磅车型，昊铂GT全球款不仅延续了家族化的运动风格设计，更搭载了业界领先的“无图全球通”智驾系统，无需高精地图即可实现L3级自动驾驶功能，为用户带来更加智能便捷的驾乘体验。

无图全球通智驾，引领行业新变革

昊铂GT全球款的最大亮点是其搭载的“无图全球通”智驾系统。该系统采用多传感器融合方案，包括3颗激光雷达、6个毫米波雷达、13个摄像头等34个传感器，能够实时感知周围环境信息，并通过强大的计算平台进行数据融合与分析，实现对车辆的精准控制。

与传统依赖高精地图的自动驾驶系统不同，“无图全球通”智驾系统可以自主构建并学习驾驶环境，并根据实时路况进行调整，这意味着即使在没有高精地图覆盖的区域，昊铂GT全球款也能实现L3级自动驾驶功能。

强悍性能，尽享驾驭乐趣

除了智能驾驶方面，昊铂GT全球款在性能方面也表现出色。新车搭载了一台高性能永磁同步电机，最大功率可达160kW，峰值扭矩为350N·m，百公里加速仅需6.9秒。此外，新车还配备了运动型悬架和制动系统，能够提供更加出色的操控性和制动力。

时尚外观，彰显个性

昊铂GT全球款延续了昊铂品牌家族化的设计语言，溜背式车身造型极具运动感。新车提供量子红、布达佩斯粉等多种车身颜色可选，满足不同消费者的个性化需求。

20.39万元起，开启智能驾驭新时代

昊铂GT全球款的推出，不仅为消费者带来了更加智能便捷的驾乘体验，也为汽车行业的发展注入了新的活力。随着“无图全球通”智驾技术的不断成熟，自动驾驶将迎来更加广阔的发展空间。

关于昊铂

昊铂汽车是一家专注于新能源汽车研发的中国企业，致力于为用户提供智能、高效、环保的新能源汽车产品。公司拥有强大的研发团队和完善的生产制造体系，产品远销全球多个国家和地区。